Unieke regeneratieve woonwijk in Nederland opgeleverd

In Amersfoort is een wijk opgeleverd die radicaal afwijkt van gangbare gebiedsontwikkeling. Common Woods is een regeneratieve buurt waar biobased bouwen, circulair watergebruik en gemeenschapsvorming samenkomen. Wat begon als een vastgelopen project, groeide uit tot een schaalbaar model dat inmiddels navolging krijgt in binnen- en buitenland.

Nieuwe aanpak van samenwerking

Toen het oorspronkelijke plan stagneerde, kozen initiatiefnemer, omwonenden, ontwerpers en de gemeente voor een gelijkwaardige samenwerking. Geen klassieke inspraak, maar gezamenlijke verantwoordelijkheid en open ontwerp. Door participatieve en creatieve methoden werd de verbeeldingskracht van de gemeenschap benut, wat leidde tot:

• Meer vertrouwen en minder bezwaren
• Snellere besluitvorming
• Een blauwdruk voor toekomstige projecten

Deze blauwdruk komt tot uiting in nieuwe samenwerking methodiek Common Grounds genaamd. Een digitaal platform dat binnenkort wordt gelanceerd waar gemeenten, woningcorporaties, omwonenden en bewoners in de toekomst gezamenlijk kunnen werken, waardoor vertragingen worden beperkt en draagvlak groeit.

56 woningen van biobased materialen

Common Woods omvat 56 woningen, van villa’s en geschakelde villa’s tot sociale huurwoningen. Gebouwd met hout en andere hernieuwbare materialen, inclusief een grijswatersysteem met helofytenfilter dat het drinkwatergebruik met circa 40% vermindert. Common Woods is ontworpen door architectenbureau Space&Matter en Delva Landscape Architecture Urbanism.

Gemeenschap als infrastructuur

Bij Common Woods draait het niet alleen om techniek, maar ook om sociale innovatie. Bewoners organiseren gezamenlijk groenbeheer, gedeelde voorzieningen en activiteiten. In de gemeenschappelijke kas kunnen ze hun eigen groenten en fruit verbouwen, wat ontmoeting, verbondenheid en een lokale voedselkringloop stimuleert. De centrale grond is gelijk verdeeld onder alle bewoners waardoor zij mede-eigenaar zijn en zo langdurig betrokken blijven. Binnenkort opent midden in de wijk het Common Café, een ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers waar nieuwe initiatieven ontstaan.

“Common Woods laat zien dat de oplossing voor de woningcrisis niet ligt in nóg meer beleid, maar in samen doen,” zegt Maurits van Hoogevest, initiatiefnemer van Building The New. “Doordat bewoners zelf initiatief nemen én gemeenten, woningcorporaties en omwonenden nauw samenwerken, kunnen beslissingen sneller worden genomen. Zo ontstaat een plek waar ecologie, eigenaarschap en samenwerking vanzelfsprekend samenkomen.”

Opschaalbaar model

De oplevering van Common Woods markeert het begin van een bredere beweging. De aanpak vormt de basis voor nieuwe projecten in Almere, Amersfoort, Ghana en California en daarbuiten. Onder de naam Building The New werken de initiatiefnemers aan verdere kennisdeling en beleidsvernieuwing.