Unieke eigen stroomvoorziening AZC Dalfsen

Op donderdag 20 november 2025 vond de officiële opening plaats van het nieuwe asielzoekerscentrum aan de Engellandweg in Dalfsen, Overijssel. In opdracht van het COA (Centraal Orgaan opvang asielzoekers) realiseerde Daiwa House Modular Europe in zes maanden tijd een tijdelijke behuizing voor 190 bewoners. De beschikbare tijd was beperkt, onder meer omdat de problematiek rondom netcongestie om een structurele oplossing vroeg.

Twee grote uitdagingen

Voor dit project werkte Daiwa House Modular Europe nauw samen met haar zusterbedrijf Jan Snel, gespecialiseerd in unitbouw en Jack Hofman, vastgoedontwikkelaar bij het COA. Clemens Ganzeboom, woningbouwadviseur bij Daiwa House Modular Europe en specialist in modulaire woonoplossingen, benoemt twee uitdagingen voor dit project. De eerste was dat het COA een maximale inspanningsverplichting stelde om de realisatie van de zes woongebouwen en de twee dienstengebouwen binnen zes maanden te voltooien.

Ganzeboom: "Dit was een uitdaging die wij graag aangingen. Onze modulaire aanpak, waarbij modules in de fabriek in Montfoort en Bunnik worden gebouwd, stelt ons in staat om heel snel te schakelen. Een productietijd van zes maanden voor een compleet woningbouwproject is kort. In Dalfsen waren we verantwoordelijk voor het gehele traject: van productie tot realisatie, inclusief alle benodigde nutsaansluitingen en infrawerkzaamheden."

Toekomstbestendige oplossing

Een tweede grote uitdaging was dat Daiwa House Modular Europe zelf moest zorgen voor een duurzame en makkelijk om te zetten stroomvoorziening ten behoeve van alle woningen en de beide kantoren. In samenwerking met een aantal gespecialiseerde elektrotechnische partners ontwikkelden ze een toekomstbestendige oplossing op maat. Deze bestaat uit een beperkte (3x 55KwH) nutsaansluiting, ruim 650 zonnepanelen, een energieopslag van 1.600 KWh en als back-up een energiezuinig noodstroomaggregaat. Hiermee wordt het gehele complex van 96 appartementen (1-, 2- en 3-kamer), een kantoorgebouw en een activiteitengebouw van stroom voorzien.

“Steeds meer woningbouwprojecten gaan niet door of liggen langdurig stil doordat er geen of onvoldoende energiecapaciteit beschikbaar is”, vertelt Ganzeboom. “De volledige AZC-locatie in Dalfsen draait op dit systeem. Je zou het een noodstroomvoorziening kunnen noemen, maar eigenlijk is dat niet juist. De verwachting is dat de locatie in een termijn van vijf tot tien jaar zal worden aangesloten op de openbare nutsvoorziening met voldoende vermogen. In de tussentijd zijn de bewoners verzekerd van zowel goede huisvesting als een stabiele en betrouwbare stroomvoorziening.”