Start bouw De Buitentuin van Baak
Koopmans Bouwgroep vierde op 1 juli samen met Sité Woondiensten, de gemeente Bronckhorst, Walvoort ontwikkelaars, toekomstige bewoners, partners en genodigden de start bouw van De Buitentuin van Baak. Tijdens een ludieke aftrap, in het bijzijn van wethouder Wilco Pelgrom, werd één van de vier innovatieve woningen symbolisch onthuld.
Deze woning staat symbool voor de ambities van het project op het gebied van CO₂-arm en bio-based bouwen. Koopmans laat met deze woningen zien dat de combinatie van bio-based en CO₂‑arm bouwen vandaag al haalbaar is. Met dit project leggen we niet alleen de basis voor 46 nieuwe woningen, maar ook voor een nieuwe manier van wonen in de gemeente Bronckhorst.
Innovatie die vandaag al toepasbaar is
Door CO₂-arme keuzes te combineren met bio-based bouwmethoden ontstaat een aanpak die in de markt nog weinig wordt toegepast, maar technisch al volledig haalbaar is. De woningen laten zien dat deze manier van bouwen niet langer toekomstmuziek is. Door het hele plan worden CO₂-arme en bio-based oplossingen toegepast. In de vier innovatieve woningen wordt daarbij nog een stap verder gezet.
“De kracht zit in de combinatie,” zegt Kristian Makkinga, directeur Koopmans Ontwikkeling. “Niet één innovatie, maar de integrale toepassing van CO₂-arme en bio-based oplossingen maakt dit concept onderscheidend. Daarmee laten we zien dat deze manier van ontwikkelen en bouwen vandaag al haalbaar is binnen reguliere woningbouw.”
De gemeente Bronckhorst heeft eerder al ingestemd met het toepassen van een innovatieve vloeroplossing die een CO₂-reductie oplevert van 90% op het bindmiddel. De oplossing is zowel constructief als technisch beoordeeld voordat het besluit werd genomen.
“Het is bijzonder waardevol dat de gemeente openstaat voor dit soort vernieuwingen en bereid was het voorstel voor te leggen aan het college van B&W”, aldus Kristian Makkinga. Binnen TBI wordt intensief samengewerkt aan de ontwikkeling van CO₂-arme en bio-based bouwmethoden, ondersteund vanuit de TBI Klimaattrein.
De Buitentuin van Baak: een buurt die past bij het dorp
De Buitentuin van Baak verrijst op de plek waar vroeger een tuinderij stond. Het wordt een kleinschalige, groene en sfeervolle buurt aan de rand van het dorp, vlak bij Huize Baak. In totaal komen er 46 woningen voor jong en oud: rijwoningen, tweekappers, vrijstaande woningen, koop en huur. Veel woningen zijn lokaal verkocht aan mensen, jong en oud, die sociaal/economisch verbonden zijn met Baak.
Ook worden 8 sociale huurwoningen in opdracht van Sité Woondiensten gerealiseerd. Robin Ketelaar, manager Vastgoed Sité Woondiensten: “Met dit nieuwbouwproject creëren we een woningvoorraad in Baak die meebeweegt met de veranderende samenleving. De nieuwe levensloopbestendige woningen maken het mogelijk dat mensen langer in hun vertrouwde omgeving kunnen blijven wonen en dragen bij aan doorstroming binnen het dorp.”
De buurt sluit aan bij de woonvisie van de gemeente Bronckhorst, waarin veel aandacht is voor starters, doorstromers, jonge gezinnen en senioren. Wilko Pelgrom, wethouder van Wonen: “We bouwen hier niet alleen huizen, maar een buurt die past bij Baak. Met oog voor naoberschap, groen en ontmoeting. Dat is precies waar we in Bronckhorst voor staan.”
Samenwerking die verder gaat dan de bouwplaats
De Buitentuin van Baak is een ontwikkeling van Koopmans Bouwgroep in samenwerking met Walvoort Ontwikkelaars. Door deze combinatie van lokale gebiedskennis en innovatieve bouwexpertise ontstaat een buurt die zowel ruimtelijk als technisch toekomstbestendig is.
Rust, ruimte en naoberschap
Baak is een typisch Achterhoeks dorp: groen, vriendelijk en hecht. De omgeving biedt rust en ruimte, met landerijen, bossen en historische plekken zoals de Martinuskerk en Huize Baak. Naoberschap speelt er nog een grote rol, iets wat perfect past bij de opzet van De Buitentuin van Baak: samen leven, samen beleven.