Delft bouwt betaalbaar warmtenet in bestaande woningbouw: NetVerder start werkzaamheden

Deze maand zet NetVerder, dochteronderneming van Stedin Groep, de eerste schop in de grond voor de aanleg van een geheel nieuw warmtenet in bestaande woningbouw. Warmtenetten werden tot nu toe vaker aangelegd in nieuwbouwwoningen, of reeds bestaande warmtenetten werden uitgebreid, zoals in Amsterdam en Rotterdam. NetVerder werkt samen met de gemeente Delft, InWarmte, Geothermie Delft, en woningcorporaties DUWO, Stedelink, Vidomes en Woonbron aan een duurzame warmteoplossing voor in eerste instantie 6000 huurwoningen in de wijken Voorhof, Buitenhof en op de TU Delft Campus. Transparantie en betaalbare warmte voor de afnemer stonden voorop: de partijen gaven elkaar inzicht in de kosten die er gemaakt werden. 

Warmtenetten essentieel voor betaalbaarheid Nederlands energiesysteem

Delft bewijst dat warmtenetten een slimme oplossing zijn voor bestaande woningen in dichtbebouwde steden. Door stijgende gasprijzen, onder andere door toekomstige CO2-belastingen, en hogere elektriciteitskosten door investeringen in het stroomnet, zijn warmtenetten essentieel voor de energietransitie. Ze bieden betaalbare en stabiele warmtevoorziening met andere energiebronnen dan gas en elektriciteit.

NetVerder is verantwoordelijk voor de ontwikkeling, aanleg en exploitatie van het warmtenet. “Dit is niet zomaar een warmtenet,” zegt Koen Verbogt, directeur van NetVerder. “Het Warmtenet Delft is nieuw en speciaal ontwikkeld voor bestaande bouw, niet als uitbreiding van een bestaand netwerk. Het is een voorbeeldproject dat toont hoe we samen kunnen werken aan stabiele prijzen en betrouwbare energievoorziening.”

Iedereen inzicht in de businesscase

“De succesfactoren – waarom in Delft het warmtenet van de grond komt – zijn naast de goede samenwerking ook transparantie in alles wat je met elkaar afspreekt," zegt Maaike Zwart, wethouder in Delft. "Wat je nodig hebt is een businesscase waar iedereen inzicht in heeft. Het was ook niet gelukt als we niet de gewenste subsidies van het Rijk hadden gekregen. We hebben geluk in Delft dat we gebruik kunnen maken van een lokale aardwarmtebron. En de fysieke omstandigheden van de wijk lenen zich goed voor de aanleg van een warmtenet. Hoe hoger de dichtheid van de woningen hoe beter,” zegt Zwart.

Wat betekent dit warmtenet voor de inwoners van Delft?

De aanleg van dit omvangrijke warmtenet is de komende jaren zichtbaar in de stad. Voor de bewoners van de wijken Buitenhof, Voorhof en de TU Campus betekent dit:

• Werkzaamheden in de wijk: Tijdens de aanleg worden sleuven van ongeveer twee meter breed gegraven om de leidingen te plaatsen. Vooral in de zomermaanden merken inwoners een toename van bouwactiviteiten en verkeersomleidingen.
• Duidelijke communicatie: Inwoners kunnen, onder andere via de BouwApp, updates ontvangen over de planning en voortgang van de werkzaamheden.
• Betaalbare energievoorziening: De aansluiting op het warmtenet zorgt voor een duurzame, betaalbare warmtevoorziening die minder afhankelijk is van stijgende gasprijzen.

De verwachting is dat de eerste huurwoningen in het najaar van 2025 aangesloten worden en dat het warmtenet eind 2026 alle 6.000 huurwoningen gebruikmaken van de nieuwe warmte. Het warmtenet heeft de capaciteit om uiteindelijk 15.000 huishoudens en bedrijven in Delft van warmte te voorzien.

Inzage in de kosten

Het warmtenet is ontworpen met toekomstige uitbreidingen in gedachten, waardoor het geschikt is voor het aansluiten van extra woningen. Openheid naar elkaar over de kosten stond voorop. “We zijn een publieke partij en daarbij hoort transparantie,” zegt Koen Verbogt van NetVerder. “Ook wij moeten een financieel gezonde businesscase hebben. We hebben de gemeente en woningcorporaties daarom inzage gegeven in wat we uitgeven. Die transparantie maakte het mogelijk om eerlijke prijzen te realiseren voor álle betrokkenen.”

Een Mijlpaal voor de Energietransitie

“In dit project willen we laten zien hoe steden de energietransitie op een grootschalige manier kunnen aanpakken,” zegt Koen Verbogt van NetVerder. “De casus in Delft zal niet alleen hier voelbaar zijn, maar ook inspireren tot soortgelijke projecten in andere gemeenten.”