Bijna helft VvE’s weet niet wat de volgende stap is in verduurzaming woning

Bijna de helft van de 1,4 miljoen woningbezitters in een Vereniging van Eigenaars weet niet wat de (volgende) stap is als het gaat om verduurzaming van hun woning en het appartementencomplex. Hoewel ruim de helft van de VvE-leden wel de voordelen van energiebesparing ziet, komt verduurzaming in de praktijk nog vaak niet van de grond. Dat blijkt uit representatief onderzoek van Motivaction in opdracht van Milieu Centraal, het kenniscentrum voor duurzaam leven. Milieu Centraal brengt daar nu verandering in en helpt VvE’s op weg met energie besparen.

Zo staat er op verbeterjehuis.nl vanaf nu specifieke informatie en praktische tools voor VvE’s. Daarnaast is er een apart platform ter ondersteuning van professionals (waaronder gemeenten) en opent Milieu Centraal in het voorjaar een helpdesk waar VvE’s terecht kunnen met al hun vragen. Deze inzet van Milieu Centraal is een belangrijk onderdeel van de Versnellingsagenda verduurzaming VvE’s van de Rijksoverheid.

Verduurzaming VvE’s blijft achter

Door gebrek aan kennis over het verduurzamingsproces bij appartementseigenaren, blijft de verduurzaming bij deze groep achter. Verduurzaming in VvE’s is vaak ingewikkeld. De buitenkant van het gebouw – zoals het dak en de gevels – is meestal niet van de individuele bewoner, maar van de VvE: de eigenaren moeten gezamenlijk besluiten nemen en maatregelen financieren. Nederland telt ongeveer 1,4 miljoen woningen die onderdeel zijn van een VvE, dat is bijna één op de vijf woningen.

Het verduurzamen van deze gebouwen gaat traag. Hierdoor blijven bewoners met een hoge energierekening achter. Met de Versnellingsagenda verduurzaming VvE’s van de Rijksoverheid worden belangrijke knelpunten aangepakt. In deze agenda staan verschillende maatregelen die verduurzaming in VvE’s makkelijker maken, zoals het vereenvoudigen van besluitvorming door VvE’s over verduurzaming, subsidie voor isolatiemaatregelen en duurzame warmte en aantrekkelijke financiering via het Nationaal Warmtefonds. Milieu Centraal zorgt er nu voor dat VvE’s meer informatie en hulp krijgen om met verduurzaming te starten.

Ika van de Pas, directeur-bestuurder van Milieu Centraal: “Omdat een VvE over de gezamenlijke delen van een gebouw gaat, vraagt verduurzamen om goede afstemming. Juist daar willen wij als Milieu Centraal een verschil maken: door duidelijke informatie, praktische hulpmiddelen en inspirerende voorbeelden aan te reiken. Zo helpen we VvE’s om beter geïnformeerde beslissingen te nemen en zetten we hen aan tot actie. Voor bewoners kan verduurzaming veel opleveren, zoals een lagere energierekening en meer comfort in huis. En als meer VvE’s die stap zetten, wordt niet alleen het wonen prettiger en betaalbaarder, maar dragen we samen ook bij aan een duurzamer Nederland.”

Belemmeringen om te starten met verduurzamen

Uit nieuw onderzoek blijkt dat 44% van de VvE-leden niet weet wat de (volgende) stap is bij de verduurzaming van hun appartement. Ook heeft ruim een derde überhaupt nog nooit nagedacht over het verduurzamen van het gebouw. Daarnaast zijn er veel factoren die het idee om te verduurzamen minder aantrekkelijk maakt: gedoe bij de verbouwing, de tijd die het kost om het hele proces te doorlopen en vaak verkeerde aannames als woonoppervlakte moeten inleveren

of minder goede ventilatie door isolatie. De helft denkt dat het organiseren van het hele verduurzamingsproces met de andere eigenaren erg veel gedoe gaat opleveren.

Positieve drijfveren

Toch zien veel VvE-leden ook duidelijke voordelen. Ze denken vaak dat verduurzamen de energierekening verlaagt, het wooncomfort vergroot en bijdraagt aan een beter klimaat. De meerderheid van de appartementseigenaren (61%) geeft dan ook aan blij te zullen zijn als ze uiteindelijk in een volledig verduurzaamd appartement wonen. Daarnaast geeft 67% van de eigenaren aan in te willen stemmen met verduurzamingsmaatregelen. Van deze groep is een derde bereid zich actief in te zetten, bijvoorbeeld door een voorstel in de vergadering te doen of plaats te nemen in een duurzaamheidscommissie.

Elvira Spoelstra, Teammanager VvE’s bij Milieu Centraal, vertelt: “Wat we zien is dat veel VvE-leden zich zorgen maken over het proces en de praktische hindernissen, terwijl ze tegelijk intrinsiek gemotiveerd zijn door de voordelen van verduurzaming. De wens is er, de kennis ontbreekt. Onze rol is om die kloof te overbruggen. Door het complexe proces beter inzichtelijk te maken hopen we de drempel om te verduurzamen te verlagen. We willen de stap van goede intenties naar daadwerkelijke actie makkelijker maken. Voor álle VvE-leden, maar ook voor alle partijen en gemeenten die zij in dat proces nodig hebben.”

Verbeter je huis voor VvE’s

Milieu Centraal heeft alle kennis over verduurzaming van VvE’s gebundeld op verbeterjehuis.nl. Bij het kenniscentrum vinden VvE’s praktische informatie over wat te verduurzamen, hoe de buren mee te krijgen, een stappenplan, de verdeling van rollen en verantwoordelijkheden en een overzicht van subsidies en leningen. Daarnaast biedt Milieu Centraal kennis en ondersteuning voor gemeenten en bedrijven en werkt ze samen met andere organisaties, zodat zij VvE’s beter kunnen helpen bij het verduurzamen. Tot slot werkt Milieu Centraal aan een helpdesk voor extra ondersteuning. Een team van experts gaat VvE’s telefonisch en online adviseren over technische, juridische en financiële vragen rondom verduurzaming. De lancering staat gepland voor komend voorjaar.